Оценка аренды (арендной платы)

Право аренды - это право владеть и пользоваться либо пользоваться объектом за определенную плату в течение установленного в договоре аренды срока.

В оценочной деятельности под оценкой прав аренды в ряде случаев проводят расчеты стоимости права на заключение договора аренды по ставкам ниже рыночных.

При проведении оценки прав аренды учитываются: характеристики и инфраструктура местности объекта аренды, срок действия договора об аренде и условия пролонгации, условия арендной платы.

Преимущества, увеличивающие стоимость права аренды

• Право выкупа арендуемого объекта недвижимости;
• Преимущество в величине арендной ставки;
• Право зачета затрат арендатора.

Необходимые документы для оценки права аренды объектов недвижимости

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности
• Технический паспорт на здание
• Данные о заказчике (реквизиты юр.лица или паспортные данные физ.лица)
• Остаточная стоимость